烟台人,你再看不清形势,就是被割的韭菜!

“为国接盘”“这时候候买就是被割的韭菜”……这些话从一些人口中说出,看似不经意,却打乱了部分买房人的阵脚。

“割的就是韭菜”

前几日,网友“蓝虎”在烟台论坛烟台山下版块发帖说,某地产项目主管一语惊人,现在开发商现已达到“失望”共识,购房者因为信息不对称,一般会滞后两个季度左右,“其时,应赶紧促销,收割哪些不知不觉、后知后觉的韭菜!”


帖子引发我们评论,有人声讨开发商把购房者当赚钱东西,有人猜想“接下来楼市会否上演一出闹剧”,还有人表明,房价全体上行,从未下降,“那些傻傻的韭菜都发财了,只是最精明的房空主义者,仍然等着房价下跌”。

烟台某房产中介公司主管表明,从全体形势看,楼市已然转冷,无论是成交量、新盘定价、优惠力度,仍是市场客户存量、市场积极性等,投资者将无处获益,此时入市无利可得,假如形势急转直下,房子难以出手的状况也会呈现。

“假如说现在买的是韭菜,那本轮高点冲入的更是了。虽然价值翻番,但证件未到手无法出售,与现在入市的购房者并没有差异。买房还要看本身需求,刚需、刚改以自住为意图,影响较小,投资者需慎重。”

“买房要等凉透”

“现在还不是买的时分,在凉一凉”,刚改购房者林女士这样说。她从年初开始看房,鉴于上浮的利率和房价,一直没有下手,首付变车位是她的切身感受。

还有人要等到年底出手,大都房企都会在12月份冲业绩,推出的优惠、活动会很大,一些楼盘也会拿出部分特价房出售,积极回款,此时可以捡漏。孔先生准备在年底之前下手一套房产,他表明,自己的两套房子都是依照这个套路买的。

就此,业管家士表明,有一定道理,但为此等候三四个月不值得。“业绩不是一个月就可以冲上去的,现在现已有开发商推出优惠了,假如房子、价位适宜也不失为下手机遇。楼盘的开盘价都是往上走的,没有传闻下降的,此时优惠1万和年底优惠2万再打98折,最终可能差得其实不大。”

谁都想利益最大化,但不是谁都能掌握住最低点介入,见好就收或许是明智的。

房住不炒更加凸显

烟台某房产中介公司划了一张图,展示以前和现在的楼市走向。


他表明,四五年之前烟台楼市十分平稳,近两年呈现上扬,然后可能有小幅动摇,再次进入平稳通道。其间有两点需要留意,首要,与之前比照,均匀水平上了台阶,今非昔比,处于新高位是板上钉钉。此外,全体行情和单盘之间的数据是有差距的,你可以高价下手豪宅,也能够退而求其次选择偏远楼盘。这与当下的供给直接相关,如今新盘入市,选择性较大,对购房者是利好。